주택담보대출 3억 5000만원 금리 4.0% (30년 만기) 월 상환액 & 스트레스 DSR 필요연봉

2026 최신 법령·데이터 기반 핵심 결론 요약

주담대 3억 5000만원 (금리 4.0%, 30년) ➔ 원리금균등 월 1,670,953원

주담대 3억 5000만원을 연 4.0% 금리로 30년(360개월) 원리금균등 상환 시 월 납입금은 약 1,670,953원입니다. 원금균등 첫 달 납입금(2,138,888원) 비교와 스트레스 DSR 40% 통과를 위한 최소 연봉을 즉시 확인하세요.

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Q1. 주담대 3억 5000만원 대출 시 원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?

총 이자 부담을 아끼려면 원금균등 상환이 약 12~18% 유리하며, 초기 현금흐름 안정성과 스트레스 DSR 한도 산정 시에는 원리금균등(월 1,670,953원)이 표준으로 활용됩니다.

Q2. 스트레스 DSR 3단계가 적용되면 대출 한도가 얼마나 줄어드나요?

변동금리 및 혼합형 주담대에 가산금리(스트레스 금리 1.2%~1.5%p)가 더해져 연봉 대비 최대 한도가 기존보다 약 9%~15% 축소됩니다. 주기형(5년 고정) 상품을 선택하면 한도 축소를 최소화할 수 있습니다.